بهناز قدیمی - دانشجوی دکتری گروه مدیریت مالی، واحد تهران مرکزی، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران
حسین مطلبی - دانشجوی دکتری گروه معماری، واحد علوم تحقیقات، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران

منابع درآمدی شهرداری ها در حال حاضر پاسخگوی نیازهای روزافزون عمرانی و سرمایه گذاری شهرها نیست. شهرها در زمینهاحداث پروژه های زیربنایی و زیرساخت مورد نیاز جهت توسعه خدمات شهری در تمام مقاطع زمانی با کمبود و اغلب با عدمدسترسی به منابع کافی روبه رو بوده اند. لذا به روزآوری و پیشرو بودن شهرداری ها در بهره گیری از ظرفیت های بازار سرمایه کشور ازاهمیت بسزایی برخوردار است تا با پیگیری مهندسی مالی و طراحی ابزارها و استفاده از ظرفیت های بازار سرمایه نوپا در کشور، درقدم اول، مشکل دسترسی به منابع مالی را مرتفع سازد. یکی از این ابزار ها استفاده از صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختماناست در این تحقیق با مطالعات کتابخانه ای و اسنادی می توان به این نتیجه رسید که شهرداری از لحاظ قوانین، مقررات ومصوبات مرتبط با توسعه مشارکت بخش خصوصی و سرمایه گذاران حقیقی، ازتوانایی لازم برای ایجاد سرمایه گذاری و یا مشارکتدر صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان برخوردار است.

ابزار های نوین مالی، شهرداری، مشارکت، صندوق زمین و ساختمان