ارائه مدلی جهت کنترل و نظارت بر ساخت وسازهای شهری از نگاه مدیریت شهری (مطالعه موردی شهرداری منطقه ۱۳)

مشکلات ساخت وساز شهری و تخلفات مربوط به آن در عصر انبوه جمعیت یکی از چالش هایی است که بی توجهی به آن آسیب های ساختاری، ظاهری و کارکردی عمیقی را به شهرها و موارد مربوط به آن وارد می نماید. بر همین اساس نظارت و مدیریت بر اساس الگوی موجود در این زمینه از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است و در همین راستا این تحقیق با هدف ارائه مدلی جهت کنترل و نظارت بر ساخت وسازهای شهری از نگاه مدیریت شهری شکل گرفت. این پژوهش توصیفی اکتشافی و جامعه آن کلیه خبرگان، صاحب نظران و مدیران و کارشناسان بخش ساخت وساز شهری بود که ۳۸۵ نفر به شیوه در دسترس پرسشنامه محقق ساخته تحقیق که ویژگی های روان سنجی آن تائید شده بود را تکمیل نمودند؛ که یافته ها نشان داد. از میان ۳۱ شاخص موجود، ۵ عامل اصلی قابل شناسایی است. این عوامل بر اساس نظر خبرگان امر و بر اساس تحلیل محتوی مفاهیم قوانین و مقررات ساخت وساز، کمیسیون های نظارتی چند محوری، برنامه ریزی شهری، مدیریت کاربردی – عملیاتی و سرعت عمل در مقابله با تخطی و انحرافات ساخت وساز نام گذاری گردید و این پنج عامل درمجموع حدود ۷۳ درصد از واریانس شاخص های موجود متغیر موردنظر را تبیین کردند.

کلیدواژه ها:

مدیریت شهری ، ساخت وساز شهری ، نظارت ، توسعه شهری