سیاست پولی و حباب مسکن درتهران
عنوان مقاله: سیاست پولی و حباب مسکن درتهران
شناسه ملی مقاله: JR_JTET-45-4_007
منتشر شده در در سال 1389
شناسه ملی مقاله: JR_JTET-45-4_007
منتشر شده در در سال 1389
مشخصات نویسندگان مقاله:
محسن نظری - استادیار دانشکده ی مدیریت دانشگاه تهران
الهام فرزانگان - دانشجوی دکتری اقتصاد
خلاصه مقاله:
محسن نظری - استادیار دانشکده ی مدیریت دانشگاه تهران
الهام فرزانگان - دانشجوی دکتری اقتصاد
بازار مسکن در سال ۱۳۸۴ از رکود خارج شد و رشد غیر طبیعی به خود گرفت. ولی به دنبال رشد قیمت مسکن که تا سال ۱۳۸۶ ادامه داشت، در بهار سال ۱۳۸۷ بازار مسکن ایران با رکود معاملات و ثبات قیمت ها مواجه شد. سپس در فصل تابستان قیمت ها به صورت مطلق روند کاهشی به خود گرفتند. این درحالیست که در سطح جهانی نیز شاهد افزایش قیمت مسکن بودیم. در مقاله پیش رو این موضوع که آیا این افزایش قیمت ها ریشه در عوامل بنیادی اقتصاد دارد و یا ناشی از حباب است، مورد بررسی قرار می گیرد. در این تحقیق مکانیزم انتقال سیاست پولی، مدل خطی شده ای از انتظارات عقلایی فرض می شود. با استفاده از روش GMM و مدل کلان کینز جدید پیش نگر برای یک اقتصاد بسته، به بررسی اثر نرخ بهرهی حقیقی بر بازدهی حقیقی مسکن در بازه زمانی ۱/۱۳۸۰ تا ۶/۱۳۸۷، پرداخته شده است. نتایج بیانگر آن هستند که طی این دوره، نرخ بهرهی حقیقی اثر منفی و مقدار تاخیری بازدهی حقیقی مسکن و GDP اثر مثبت بر بازدهی حقیقی مسکن دارد. طبقه بندی JEL : G۳۸, G۳۲, G۱۰, E۵۲, R۲۱, R۳۱.
کلمات کلیدی: حباب مسکن, رفتار پیش نگر, سیاست پولی, مدل کینز جدید
صفحه اختصاصی مقاله و دریافت فایل کامل: https://civilica.com/doc/1309829/