بررسی تحلیلی قانون پیش فروش ساختمان در نظام کنونی

گفته اند لفظ قانون در لغت به معنای شی مدرج یا همان خط کش بوده است. اگر این طور باشد کسانی که آن رابه معنای مقررات وضع شده توسط حاکمیت استعمال نموده اند وجه مشترک بین معنای حقیقی و مجازی را درنظم بخشی دیده اند. چه قانون هم می خواهد به مانند خط کش جامعه انسانی را نظم دهد و حدود و مرزهایهر چیز و هر کس را مشخص کند و چنین است که نتیجه هر قانونی را در نظم بخشی به متعلق له آن قانون بایدجستجو نمود.در قوانین مدنی یکی از مهمتر ین قسمت ها که نظم بخشی در آن می تواند تمام سیستم حقوقی و قضایی یککشور را منظم کند بخش حقوق اموال و مالکیت است و بدون تردید در این قسمت، حوزه املاک سهمی بسزاتردارد زیرا معمولا سنگین ترین معاملات و سرمایه های جامعه را به خود اختصاص می دهد.همین نکته راقانونگذار ما به فراست دریافت و از این رو در آغاز دوران قانونگذاری سراغ حقوق املاک را گرفت و نتیجه آنپس از چندین بار تجربه و خطا و فراز و فرود های بسی ار، قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۱۳۱۰ بود که بهحق در دوره خود یکی از بهترین قوانین در تاریخ قانونگذاری ماست. در این مقاله سعی شده به بررسی تحلیلیقانون پیش فروش ساختمان در نظام کنونی پرداخته و از جنبه های مختلف مورد نقد و بررسی قرار گیرد.

کلیدواژه ها:

پیش فروش ، قوانین پیش فروش آپارتمان ، قوانین مدنی ، حقوق املاک