انتخاب استراتژی توسعه زمین در بافت های مسئله دار نمونه موردی: محله عامری شهر اهواز
- سال انتشار: 1394
- محل انتشار: مجله صفه، دوره: 25، شماره: 3
- کد COI اختصاصی: JR_SOFEH-25-3_006
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 196
نویسندگان
دانشجوی دکتری شهرسازی، دانشکده هنر، معماری، و شهرسازی، واحد نجف آباد، دانشگاه آزاد اسلامی، اصفهان
چکیده
بافتهای مسئله دار بخشهایی از شهر هستند که بنا به دلایلی از چرخه اقتصادی شهر جدا شده و به شکل کانون نارساییهای اقتصادی، اجتماعی، و محیطی درآمده اند. بر این اساس، امکان تطبیق توسعه متوازن در این بافت ها با سایر مناطق شهر نیست و به تدریج از چرخه توسعه پویای شهر دور می گردند. از طرفی کاربست شیوه های متنوع مداخله در بافت مسئله دار بازتاب های اقتصادی و اجتماعی متفاوتی را در جوامع به دنبال داشته است. انتخاب شیوه توسعه زمین در بافت های پر یکی از مهم ترین عرصههای مداخله است و از سه مولفه اهداف، شرایط سودآوری، و تمایلات ساکنین اثر می پذیرد و یکی از مهم ترین عوامل در تحقق پذیری برنامههای توسعه است.در این تحقیق استراتژیهای توسعه زمین به صورت تطبیقی مقایسه شدند: مولفه انتخاب هدف مداخله که از روندها و عوامل حاکم بر مسائل، ویژگیهای متمایز منطقه، و بافت اجتماعی آن تاثیر می گیرد، مولفه سطح سودآوری که به ضوابط و منطقه بندی طرحهای بالادستی، اختلاف قیمت زمین و بنا و... بستگی دارد، و مولفه سطح تمایل مالکان که بر عوامل سطح اعتماد عمومی مالکان به نهادهای حقوقی و عمومی و انواع شیوههای مشارکت بر زمین و توسعه دلالت دارد.روند جداافتادگی بافت از مرکز شهر و پیرامون به تدریج تنزل بازار محله را به دنبال داشته و به این ترتیب روند خروج بافت اجتماعی کهن فزونی یافته است. بر این اساس با توجه به روند این عوامل، امکانسنجی سودآوری مداخله در بافت و ساختار اجتماعی محله مشخص گردید، که روش آژانس بازسازی جامعه محلی و از روش های خودسرمایه ده محسوب می گردد و چارچوب مناسبی برای مداخله با هدف بازگرداندن هویت سکونتی و فعالیتی بافت و افزایش ماندگاری ساخت اجتماعی محله به شمار می رود.کلیدواژه ها
بافت مسئله دار, استراتژی های توسعه زمین, محله عامری, اهوازاطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.