مسئولیت حرفه ای سردفتران در حقوق ایران و فرانسه و تاثیر آن در موضوع اسناد معارض

زمینه و هدف: مسئولیت حرفه ای اصطلاحی است که علاوه بر مسئولیت قهری برای برخی حرفه ها نظیر سردفتران تعریف شده است. مسئله اصلی تحقیق پدید آمدن اسناد معارض به واسطه پیش بینی نشدن برخی وظایف برای سردفتران در حقوق ایران است. فرض اصلی این تحقیق تاکید حقوق فرانسه و ایران بر رضاعی بودن بیع و راهکارهایی است که در حقوق فرانسه برای پدید نیامدن تعارض میان اسناد رسمی و اسناد عادی بر اساس مسئولیت حرفه ای سردفتران پیش بینی شده است.روش شناسی: این مقاله به روش تحلیلی- توصیفی نگارش یافته است.یافته­ ها و نتایج: بر مبنای مسئولیت حرفه ای، رفتار سردفتر با رفتار دقیق ترین و باتجربه ترین فرد حرفه مورد قضاوت قرار می گیرد و بر طبق آن سردفتران علاوه بر خطاهای شغلی در مقابل هر زیانی که از اعمال حرفه ای آنها ناشی می شود مسئول شناخته می شوند. نتایج تحقیق نشان دادند که در زمینه بحث سردفتری که در حقوق فرانسه منشا بوجود نیامدن تعارض اسناد در آن پیش بینی شده، لزوم بازبینی در روش اجرای سردفتری ضروری به نظر می رسد، نوع نگرش به موضوع سردفتر و تشکیل شرکت های سردفتری تمام امکانات بروز تعارض در معاملات غیرمنقول را پیش بینی می کند. با توجه به اهمیت صلاحیت سردفتر و تشکیل شرکتها در این رابطه سیستم رضایی با بحث انتشار بیع و آگهی ملکی و تاریخ معین در یک راستا خواهد بود و معضلاتی که مشتری به سبب بی اطلاعی و نداشتن مشورت از سوی سردفتر با آنها مواجه خواهد شد، وجود ندارد.

کلیدواژه ها:

سردفتران ، اسناد معارض ، بیع رضاعی ، حقوق فرانسه ، حقوق ایران