مدل سازی قیمت گذاری آپارتمان های مسکونی در شهر تهران با استفاده از سیستم پویا
- سال انتشار: 1399
- محل انتشار: فصلنامه رویکردهای پژوهشی نوین در مدیریت و حسابداری، دوره: 4، شماره: 46
- کد COI اختصاصی: JR_AMA-4-46_009
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 339
نویسندگان
دانشجو کارشناسی ارشد مدیریت بازرگانی گرایش بازاریابی، موسسه آموزش عالی ناصرخسرو، ساوه، ایران
مدرس گروه حسابداری و مدیریت، موسسه آموزش عالی ناصرخسرو، ساوه، ایران
مدیر گروه حسابداری و مدیریت، موسسه آموزش عالی ناصرخسرو، ساوه، ایران
چکیده
مسکن به عنوان یکی از اصلی ترین بخش های اثر گذار و تفکر بر انگیز زندگی امروز شهری و همچنین موثر ترینمولفه ها در سیسیتم های اقتصادی- اجتماعی در جهان امروز، ویژگی هایی دارد که در طول زمان در حال تغییر شدید و دگرگونی هایی سریع است. با توجه به پیچیدگی و وجود معضل های متعدد در بخش صنعت ساختمان، ساماندهی و ایجادتعادل در میزان عرضه و تقاضا در تمام مولفه های این بخش، از مهم ترین اهداف و برنامه های دولت به شمار می آید.این پژوهش به ساخت مدلی برای تحلیل بازار مسکن پرداخته و با اعمال سیاست ها و سیناریوهای مختلف، نحوه قیمتگذاری و پیش بینی قیمت برای خانوارهای ایرانی در مسکن را به عنوان یک کالای اقتصادی ضروری و همچنین کاهشو بهبود نوسانهای اقتصادی را تحلیل می کند. پژوهش انجام شده ازنظر نوع هدف، جزء پژوهش های کاربردی است وروش تحقیق تلفیقی از سیستم های دینامیکی و اقتصادسنجی است. نتایج این پژوهش نشان می دهد که تقاضای سرمایهای مسکن در طول زمان سبب افزایش قیمت مسکن می شود و هر دو دارای روند یکسانی می باشند؛ که در نتیجه تمامفرضیات اثبات می شوند.کلیدواژه ها
دینامیک سیستم، آپارتمان، پیش بینی، صنعت ساخت و ساز، بازار مسکن، اقتصاد کلاناطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.