ضمانت اجراهای نقض تعهدات طرفین و فرایند داوری اختلافات در قراردادهای پیش فروش ساختمان

سال انتشار: 1400
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 337

فایل این مقاله در 14 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

ICACU01_0670

تاریخ نمایه سازی: 17 مرداد 1400

چکیده مقاله:

باعنایت به گسترس ساخت وساز مسکن در چند سال اخیر و بهدنبال آن رواج قراردادهای پیشفروش و باتوجه به افزایش تخلفات در این زمینه، در این مقاله سعی شده است که ضمانت اجراهای نقض تعهدات طرفین و فرایند داوری در قراردادهای پیش فروش ساختمان مورد بررسی قرار گیرد. نتایج نشان داد که عدم تطابق مقتضیات برآمده از قرارداد پیشفروش ساختمان با مقررات فقهی و حقوق ثبت سبب بروز اختلافات بسیاری از آراء محاکم و آشفتگی رویه قضایی و همچنین زمینه وقوع جرائم مختلفی ازجمله فروش مال غیر، معامله معارض و کلاهبرداری گردیده بود و هدف ضمانت اجراها و داوری اختلافات نشی از این قراردادهای، نظم دهی به این گونه قراردادها و جلوگیری از سوءاستفادههای احتمالی افراد و تامین حقوق پیش خریداران می باشد. در راستای هدف تسهیل و تسریع رسیدگی به اختلاف ناشی از این قراردادها، قانونگذار نهاد داوری را پیشبینی شده است که داوری مزبور از نوع داوری اجباری بوده و از حیث ماهیت نیز جزء داوری قانونی میباشد.

کلیدواژه ها:

قراردادهای پیش فروش ساختمان ، اختلاف ، نقض تعهدات ، ضمانت اجرا ، داوری.

نویسندگان

احسان جوکار

دانشآموخته کارشناسی ارشد گروه حقوق خصوصی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد کازرون، فارس، ایران

محمد پارس زاده

عضو هیئت علمی گروه حقوق خصوصی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد کازرون، فارس، ایران