زهرا غریب زاده - معمار وکارشناس ارشد برنامه ریزی شهری

مداخله در بافتهای فرسوده شهری در سطح کشورهای مختلف جهان از سابقه چند صد ساله برخوردار است ریشه تئوری ها و نظریه های مرمت معماری را باید در نیمه دوم قرن ۱۸ جستجو کرد؛ زمانی که مقدمات دانش و نقد معماری همزمان با هم پدید آمد. اما بعد از آن همراهی انقلاب صنعتی با ظهور و حاکمیت سرمایه داری رقابتی در آخر قرن ۱۸ و نیمه اول قرن ۲۰ دیدگاه های جدیدی به وجود آورد . ویلیام موریس، در سال ۱۸۷۷ انجمنی برای حفظ ساختمان های قدیمی پایه گذاری کرد. رهیافت تجدید حیات شهری به دنبال حل مشکلات موجود در نواحی دچار افت شهری، با رویکردی جامع و یکپارچه به خصوص در بخش مرکزی شهرها است. عواملی مانند نداشتن امنیت، منظر نامناسب شهری،و.... سبب شد تا منطقه های ۵ و ۶ به عنوان بافتی فرسوده محسوب شود. به منظور مداخله در این بافت از رویکرد تجدید حیات شهری استفاده شده است.روش پژوهش حاضرعملی - بنیادی می باشد و ابزار گردآوری داده ها نیز اسنادی- کتابخانه ای بوده است. جهت ارزیابی شاخصهای ذهنی از پرسشنامه و جهت ارزیابی شاخص های عینی با استفاده از، آمارهای موجود و طرح های جامع و تفضیلی شهر کرج، محدوده مورد نظر مورد بررسی قرار گرفت و نتایج مطابق با مقیاس طیف لیکرت ارزش گذاری شدند.جمعیت حصارک بالا بالغ بر ۳۹۱۹۳ هزار نفر و جمعیت حصارک پایین ۵۹۹۵۹هزار نفر می باشد که از این تعداد ۳۸۲ نفراز حصارک بالا و۳۸۰نفر از حصارک پایین به عنوان حجم نمونه از طریق فرمول کوکران تعیین شده است.

افت شهری، رهیافت تجدید حیات شهری، بهسازی و نوسازی بافت فرسوده، منطقه حصارک کرج