دعاوی مالکیت و خلع ید املاک در مراحل مختلف ثبتی در رویه ی قضایی ایران

سال انتشار: 1389
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 467

فایل این مقاله در 35 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

JR_JLJ-74-70_002

تاریخ نمایه سازی: 27 اردیبهشت 1400

چکیده مقاله:

به رغم آن که، مدت زمان بسیاری از رسوخ و پیدایش دعوای اثبات یا احراز مالکیت، در نظام قضایی ایران می گذرد، پیچیدگی حقوقی و اختلاف راجع به رسیدگی یا عدم رسیدگی به این دعوا، زایل نشده و رویه ی قضایی در این خصوص به نتیجه ی قاطعی دست نیافته است. در این میان، رای وحدت رویه ی هیات عمومی دیوان عالی کشور مبنی بر این که خلع ید از اموال غیرمنقول فرع بر مالکیت بوده و طرح دعوای خلع ید، پیش از احراز و اثبات مالکیت، قابل استماع نمی باشد، نه تنها به این اختلافات پایان نداد، بلکه به برخی اختلافات نیز دامن زده است. صدور این رای موجب شد بسیاری از محاکم، پذیرش دعوای خلع ید را به احراز مالکیت از طریق ارائه ی سند رسمی ثبتی یا رای قطعی مالکیت از سوی دادگاه منوط دانسته و خواهان خلع ید و گاه دعاوی مشابه را به ارائه ی آن ها ملزم نموده و در غیر این صورت از استماع دعوی خودداری کنند. این در حالی است که ارائه ی این مدارک در بسیاری موارد با دشواری و شاید تعذر همراه باشد. مناسب آن است که میان املاک در وضعیت های ثبتی متفاوت تفکیک قائل شد و خواهان را در همه ی حالات به ارائه ی این مدارک ملزم ندانست؛ این امر سبب جلوگیری از طرح دعاوی پیچیده و بعضا بی فایده در دادگستری خواهد شد.

نویسندگان

مهدی فقیهی نژاد

دادرس شعبه ی دوم دادگاه عمومی حقوقی لردگان

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • اداره وحدت رویه و نشر مذاکرات دیوان عالی کشور، ۱۳۸۷، ...
  • بازگیر، یداله، ۱۳۸۵، استنباط های قضایی دیوان عالی کشور در ...
  • بازگیر، یداله، ۱۳۸۴، قانون مدنی در آیینه ی آراء دیوان ...
  • پورآذر، علی، ۱۳۸۷، «ارتباط احراز مالکیت و دعوی خلع ید»، ...
  • خدابخشی، عبدالله، ۱۳۸۷، «تحلیل حقوقی دعوای اثبات مالکیت»، مجله ی ...
  • دشتی، محمد، ۱۳۷۹، ترجمه ی نهج البلاغه، چ اول، قم، ...
  • زراعت، عباس، ۱۳۸۴، «نحوه اثبات مالکیت در دعاوی خلع ید»، ...
  • سلطانیان، صحبت اله، ۱۳۸۸، کارگاه آموزش حقوق، ج سوم، چ ...
  • شمس، عبداله، ۱۳۸۱، آیین دادرسی مدنی، ج دوم، چ اول، ...
  • شهیدی، مهدی، ۱۳۷۵، مجموعه مقالات حقوقی، چ اول، تهران، نشر ...
  • قافی، حسین و شریعتی، سعید، ۱۳۸۶، اصول فقه کاربردی، ج ...
  • قربانی، فرج الله، ۱۳۸۸، مجموعه آراء وحدت رویه دیوان عالی ...
  • کاتوزیان، ناصر، ۱۳۸۷، ضمان قهری، چ هفتم، تهران، انتشارات دانشگاه ...
  • مرکز پژوهش معاونت برنامه ریزی و توسعه قضایی دادگستری کل ...
  • موسوی مقدم، محمد، ۱۳۸۶، اندیشه های قضایی قضات دادگستری کل ...
  • موسوی خمینی، روح الله، ۱۳۸۶، تحریرالوسیله، چ بیست و هفتم، ...
  • طباطبایی یزدی، سید محمد کاظم، ۱۳۸۷، عروه الوثقی دارالتفسیر، چ ...
  • نمایش کامل مراجع