رونق و رکود قیمتهای مسکن در ایران: رویکرد جابهجایی مارکف-خودرگرسیون برداری

سال انتشار: 1396
محل انتشار: فصلنامه برنامه ریزی و بودجه، دوره: 22، شماره: 1
کد COI اختصاصی: JR_JPBUD-22-1_001
زبان مقاله: فارسی
تعداد مشاهده: 404

نویسندگان

Faculty of Economics, Allameh Tabataba'i University

چکیده

بازار مسکن ایران طی دوره زمانی ۱۳۹۳:۴-۱۳۶۷:۱ شاهد چندین دوره رونق و رکود در قیمتهای مسکن بوده است. این نوسانات در قیمت مسکن از یکسو، منجر به تغییر در ثروت خانوارها و درنتیجه، تغییرات سطح مصرف و پسانداز کل در اقتصاد میشود و از سوی دیگر، به دلیل تغییرات در ارزش وثیقه مسکن خانوار میتواند بر عملکرد نظام بانکی در کشور اثر گذارد. این اثرات، ضرورت شناخت ماهیت ادوار قیمت مسکن و نقش این ادوار را در بخش حقیقی اقتصاد بیش از پیش آشکار میسازد. این پژوهش با استفاده از مدل MSIAH-VARX به بررسی رونق و رکود قیمتهای مسکن ایران طی دوره زمانی پیشگفته میپردازد. با استفاده از این روش، رژیمهای گوناگون در بازار مسکن ایران شناسایی شده و احتمال ماندن در هر رژیم و همچنین احتمال انتقال از یک رژیم به رژیم دیگر برآورد میگردد. براساس یافتههای این پژوهش، طی دوره زمانی مورد بررسی، دو رژیم رونق و رکود قیمتهای مسکن قابلشناسایی است. همچنین، احتمال ماندگاری در رژیم رکود، بیشتر ازاحتمال ماندگاری در رژیم رونق بوده است.

کلیدواژه ها

Housing Price, Boom-Bust Cycles, Moving Markov, MSIAH -VARX Model, Credits, قیمتهای مسکن, رونق و رکود, جابهجایی مارکف, مدل خودرگرسیونبرداری, اعتبارات

اطلاعات بیشتر در مورد COI

COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.

کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.