تحلیلی بر تغییرات نماگرهای مسکن در کلانشهر تهران طی دورهی ۱۳۹۸ – ۱۳۸۸
- سال انتشار: 1399
- محل انتشار: فصلنامه اقتصاد و برنامه ریزی شهری، دوره: 1، شماره: 2
- کد COI اختصاصی: JR_UREP-1-2_005
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 326
نویسندگان
دانشجوی دکترای جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه شهید بهشتی تهران
دانشیار جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه محقق اردبیلی
چکیده
افزایش قیمت مسکن در طی دهه اخیر به یکی از مشکلات حاد در کلانشهر تهران، تبدیل شده است. از اینرو، بررسی تغییرات قیمتها و وضعیت نماگرهای این بخش برای تحلیل و انتخاب راهکارهای برون رفت از این مسئله، ضروری به نظر میرسد. هدف این تحقیق، بررسی تغییرات نماگرهای زمین و مسکن در کلانشهر تهران طی دوره ۱۳۸۸ تا ۱۳۹۸ میباشد. از روش اسنادی برای گردآوری دادهها استفاده شده است. رویکرد تحقیق توصیفی ـ تحلیلی است و نماگرهای استفاده شده، از آمار رسمی کشوری طی یک دهه (۱۳۹۸-۱۳۸۸) استخراج و تحلیل شدهاند. برای انجام تحلیلها از روشهای آمار توصیفی و استنباطی استفاده شده است. محاسبه ضریب همبستگی پیرسون نشان داد که بین شاخصهای بخش مسکن و نرخ تورم عمومی همبستگی وجود دارد که در این بین قیمت هر متر مربع زمین با تورم همبستگی بالایی وجود داشت. یافتههای این تحقیق نشان میدهند، افزایش ناگهانی قیمتها از سال ۱۳۹۲ شروع و در ۱۳۹۸ به اوج رسیده است. در نتیجه عوامل متعددی از جمله تحریمهای بینالمللی، فقدان سیاستهای مناسب به حاد شدن مسئله مسکن، دامن زدهاند.کلیدواژه ها
نماگرهای جمعیتی مسکن, نماگرهای اقتصادی مسکن, نماگرهای کالبدی مسکن, کلانشهر تهراناطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.