به کارگیری مدل هدانیک در برآورد قیمت مسکن
- سال انتشار: 1399
- محل انتشار: هفتمین همایش علمی پژوهشی توسعه و ترویج علوم معماری و شهرسازی ایران
- کد COI اختصاصی: UMCONF07_070
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 665
نویسندگان
کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری، دانشگاه شهید بهشتی
چکیده
مسکن یک کالای غیرمنقول، ناهمگن، بادوام، سرمایهای و دارای ویژگیهای جانبی است که قسمت عمده ای از هزینه خانوارها و سرمایه ثابت ناخالص ملی را در کشور شامل میشود و نقش بسیار پررنگی در ایجاد اشتغال و ارزش افزوده دارد. در این بین یکی از موضوعاتی که برای برنامه ریزان و تصمیم گیران، بسیار مهم و قابل تأکید است، پیشبینی و برآورد قیمت مسکن و عوامل مؤثر بر قیمت این کالا در مناطق شهری و روستایی است. در برآورد قیمت مسکن باید بتوان تأثیر عوامل مختلف در ارزش مسکن را به خوبی در نظر گرفت تا در برنامه ریزی ، تصمیم گیری و سیاست گذاریهای شهری و منطقه ای مورد استفاده قرار گیرد. ناهمگنی مسکن و تأثیرپذیری قیمت آن از عوامل مختلف باعث شده تا از دهه های اخیر استفاده از مدل هدانیک در برآورد قیمت مسکن رایج باشد. ازاینرو در مقاله کاربردی حاضر با روش توصیفی بر اساس داده های موجود قبلی به تبیین چگونگی به کارگیری مدل هدانیک در برآورد قیمت مسکن با کمک نرم افزار SPSS پرداختیم و در نهایت مدل پیشنهادی برآورد قیمت مسکن را ارائه مینماییم.کلیدواژه ها
قیمت مسکن، برنامه ریزی مسکن، اقتصاد شهری، مدل هدانیکمقالات مرتبط جدید
- طراحی شهری با رویکرد خلق مکان سوم (مورد پژوهی: بلوار فردوس، منطقه پنج شهرداری تهران)
- طراحی شهری به منظور ارتقاء حس امنیت شهروندان در فضاهای شهری با تاکید بر منظر شهری
- طراحی شهری به منظور ارتقاء حس امنیت شهروندان در فضاهای شهری با تاکید بر منظر شهری
- بازشناسی بقعه شیخ شهاب الدین اهری رویکرد بیوفیلیا
- مولفه های کیفیت محیطی موثر بر روانشناسی انسان
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.