شیوه محاسبه غرامت اعیانی مستحدث مؤخر بر طرح‌های ابلاغی شهری

سال انتشار: 1398
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 233

فایل این مقاله در 12 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

JR_LEEN-2-2_010

تاریخ نمایه سازی: 19 اسفند 1399

چکیده مقاله:

حسب مقررات جاریه مملکتی، شهرداریها همانند تمام دستگاه‌های اجرائی مکلفند غرامت عرصه و اعیانی واقع در طرح‌های مصوب شهری را به مالکین آن پرداخت کنند. از آنجا که مواردی از اعیانی بر روی عرصه‌هایی ساخته می‌شود که قبل از احداث ابنیه، در طرح‌های شهری واقع شده است که موضوع طرح آگهی و اعلان عمومی شده و ابنیه مزبور فاقد پروانه و جواز از شهرداری است لذا شهرداری را با چالش در مقام تملک مواجه می‌سازد. شهرداریها عملاً سعی می‌کنند با ارجاع پروندة تخلف چنین ساختمان­هایی در صورت امکان، رأی تخریب ابنیة مذکور را از کمیسیون‌های ماده 100 بگیرند تا پرداخت قیمت اعیانی مزبور منتفی شود لیکن این شیوة اقدام به دو لحاظ نمی‌تواند مشکل را حل کند: 1 ـ ممکن است کمیسیون‌ها رأی بر قلع ابنیه صادر نکنند. 2ـ در موارد فوریت اجرای طرح به جهت ضرورت واریز غرامت عرصه و ابنیه به صندوق ثبت برای تصرف و اجرای طرح، مشکل حلّ نشده باقی می‌ماند. شایان ذکر است که علاوه بر فقر تألیفات راجع به حقوق شهری در کشورمان (به طور کلی) و به طور مشخص در زمینه مطلب و اینکه در آثار قلمی موجود راجع به تملک کمتر به این مقال پرداخته شده است لذا راقم این سطور قصد دارد موضوع تعلق یا عدم تعلق غرامت به این گونه ابنیه را مورد استدلال قرار دهد که نهایتاً نظر بر عدم تعلق غرامت به عنوان دستاورد این مقاله دارد.

نویسندگان

زیداله صمدی قوشچی

وکیل دادگستری

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • الف- تألیفات ...
  • 1. بهشتیان، سید محسن، (1386)، بررسی نظم حاکم بر حقوق ...
  • 2. پورسلیم بناب، جلیل، (1386)، چاپ اول، حقوق مردم در ...
  • 3. پورسلیم بناب، جلیل، (1395)، اراضی و املاک واقع در ...
  • 4. جعفری لنگرودی، محمدجعفر، (1368)، حقوق اموال، چاپ اوّل، گنج ...
  • 5. صمدی قوشچی، زیداله، (1386)، تخلفات ساختمانی در نظام حقوق ...
  • 6. طاهری، ابوالقاسم، (1377)، اداره امور شهرداریها، چاپ اوّل، قوس. ...
  • 7. کاتوزیان، ناصر، (1374)، حقوق مدنی، اموال و مالکیت، دوره ...
  • 8. کنعانی، محمود، (1387)، تملک اموال عمومی و مباحات، چاپ ...
  • 9. میرزایی، علیرضا، (1387)، تملک اراضی توسط دولت و شهرداریها، ...
  • ب ـ قوانین و مقررات ...
  • 10. اساسنامه شورایعالی شهرسازی مصوب 1346. ...
  • 11. آیین‌نامه امور خلافی مصوب 1324. ...
  • 12. آیین‌نامه قانون خرید اراضی و ابنیه و مؤسسات مورد ...
  • 13. قانون اجرای برنامه نوسازی عباس آباد مصوب سال 1350. ...
  • 14. قانون اصلاح قانون توسعه معابر مصوب سال 1320. ...
  • 15. قانون برنامه هفت ساله دوّم عمرانی کشور مصوب 1335. ...
  • 16. قانون بودجه کشور مصوب 1351. ...
  • 17. قانون تأسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران مصوب 1351. ...
  • 18. قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و ...
  • 19. قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن ...
  • 20. قانون تملک زمین‌ها برای اجرای برنامه‌های شهرسازی و خانه‌سازی ...
  • 21. قانون توسعه معابر مصوب سال 1312. ...
  • 22. قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام ...
  • 23. قانون مدنی ایران، جلد اوّل، مصوب سال 1307. ...
  • 24. قانون نوسازی و عمران شهری مصوب سال 1347. ...
  • 25. لایحه قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک ...
  • 26. مواد قانونی الحاقی به قانون شهرداری مصوب سال 1345. ...
  • نمایش کامل مراجع