حق سرقفلی و آثار اجتماعی و شرایط حقوقی آن در ایران

سال انتشار: 1399
محل انتشار: پنجمین همایش بین المللی فقه و حقوق، وکالت و علوم اجتماعی
کد COI اختصاصی: LAWHAMAYESH05_023
زبان مقاله: فارسی
تعداد مشاهده: 616

نویسندگان

مدرس دانشگاه، فقه و مبانی حقوق اسلامی موسسه آموزش عالی سناباد گلبهار مشهد

چکیده

سرقفلی حقی است معنوی که تاجر برای تقدم در اجاره محل و ادامه تجارت در محل کار خود دارد و جزء اموال غیرمنقول تبعی است. سرقفی که در قانون قدیم موجر و مستاجر با نام حق کسب و پیشه یا تجارت شناخته می شد، حقی است که قانون گذار برای مستاجران اماکن تجاری در نظر گرفته بود تا از آن ها به نحوی ویژه حمایت کرده باشد. اولین نکته که از این تعریف مشخص می شود این است که این حق تنها برای اماکن تجاری تعریف می شود و برای اماکن مسکونی چنین حقی قابل تصور نیست. قوانین مربوط به تنظیم روابط موجر و مستأجر به علت شیوع اجاره، از مهم ترین قوانین هر کشور محسوب می شوند. همچنین، بحث سرقفی و حق کسب و پیشه و تجارت، از بحث های مهم اجاره محل های تجاری هستند. قانون گذار جمهوری اسلامی ایران در سال 1367 با تصویب جدیدترین قانون روابط موجر و مستأجر، تغییرات عمیقی در این زمینه به وجود آورد، که شایسته کنکاش و بررسی است. مقاله حاضر به اختصار، ضمن بررسی مفهوم سرقفلی و آثار اجتماعی و شرایط حقوقی آن در ایران می پردازد. اغلب کشورها مقررات سرقفلی را که از موضوعات بدون واسطه حقوق تجارت و اقتصاد اجتماعی است در میان قوانین تجاری خود جای داده اند و برخی کشورها نیز زمینه حقوق مدنی را محل مناسب ذکر این مقرارت دانسته اند.

کلیدواژه ها

سرقفلی، اجتماعی، حقوقی، ایران

مقالات مرتبط جدید

اطلاعات بیشتر در مورد COI

COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.

کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.