برآورد کشش جانشینی زمین و سرمایه در تولید مسکن شهر میانی (مطالعه موردی: شهر دورود)

سال انتشار: 1399
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 397

فایل این مقاله در 28 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

JR_JEMR-11-41_006

تاریخ نمایه سازی: 2 اسفند 1399

چکیده مقاله:

چکیده: برخی جنبه‌های منحصر به فرد کالای مسکن از جمله وابستگی فضایی، ناهمگنی و دوام‌پذیری، باعث شده است تحلیل این بازار با سایر بازارها متفاوت باشد. با این حال اصول حاکم بر سایر بازارها از جمله حداکثرسازی سود، توسط توسعه دهندگان بازار مسکن رعایت می‌شود. یکی از ویژگی‌های بازار مسکن این است که نهاده زمین به عنوان مهم‌ترین نهاده تولید خدمات مسکونی به دلیل کمیابی که دارد، دارای کشش نسبتا کمی است. این امر باعث شده است توسعه‌دهندگان خدمات مسکونی، دائما در حال جانشین‌سازی سرمایه (مواد ساختمانی) به‌جای زمین شوند. در دانش اقتصاد برای نشان دادن شدت جانشینی از کشش جانشینی استفاده می‌شود. از آنجا که زمین دارای یک بازار محلی است و میزان کمیابی زمین در شهرها و مناطق مختلف متفاوت است به همین دلیل کشش جانشینی برای شهرهای مختلف نیز متفاوت است. دراین مقاله سعی شده است با جمع‌آوری داده‌های مشاهده‌ای، کشش جانشینی زمین و سرمایه در تولید مسکن، برای یک شهر میانی برآورد شود. نتایج نشان می‌دهد کشش جانشینی زمین و سرمایه در تولید مسکن برای شهر دورود در سال 1397 برابر 04/1 درصد است.

نویسندگان

ناصر یارمحمدیان

Art University of Isfahan

بهار سالاروند

Art University of Isfahan

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • Arman, A, & Azari Beni, B. (2019). The Effects of ...
  • Blackorby, C., & Russell, R. (1975). The Morishima Elasticity of ...
  • Davidoff, Th. (2005). A house price is not a home ...
  • Erol, I., & Guzel, A. (2006). The elasticity of capital ...
  • Frondel, M. (2010). Substitution elasticities: A theoretical and empirical comparison, ...
  • Gabriel M, A., & Daniel P, M. (2014). New estimates ...
  • Ghaderi, J. (2003). Estimation of housing demand in urban areas ...
  • Gholizade, A., Noroozonejad, M. (2019). Dynamics of Housing Prices and ...
  • Hilber, C. (2010). New housing supply and the dilution of ...
  • Khalili Araghi, M., & Mousavi, S. (2000). A Housing Supply ...
  • Khoshakhlagh, R., Farahmand, S., Gharakhani, S., & Gharakhani Dehsorkhi, S. ...
  • Koenker, R. (1972). An empirical note on the elasticity of ...
  • Malpezi, S., & Vandell, K. (2002). Does the low-income housing ...
  • McDonald, J., Daniel P, M. (2010), Urban Economics and Real ...
  • Mehregan, N., Tartar, M. (2014). Short-term and long-term effects of ...
  • Rondinelli, D.A. (1983). Secondary Cities in Development Countries. Policies for ...
  • Revankar, N. (1971). A class of variable elasticity of substitution ...
  • Shakarami, Z., Yarmohamadian, N., & Hayatnia, A. (2018). Estimating the ...
  • Smith, R. (1969). Spatial Dynamics in Multi-Family Housing Investment Behavior: ...
  • Sohaili, K., Fattahi, S., & Ovaisi B. (2014). A Survey ...
  • Thisse, Jacques-Francois. (2016). The Competitive Paradigm in Spatial Economics. SRN ...
  • Varian, H. (2008). Microeconomic Analysis. Translated by Seyed Reza Hosseini, ...
  • Zare, M. (1994). Estimation of substitution and price elasticities of ...
  • Arman, A, & Azari Beni, B. (2019). The Effects of ...
  • Blackorby, C., & Russell, R. (1975). The Morishima Elasticity of ...
  • Davidoff, Th. (2005). A house price is not a home ...
  • Erol, I., & Guzel, A. (2006). The elasticity of capital ...
  • Frondel, M. (2010). Substitution elasticities: A theoretical and empirical comparison, ...
  • Gabriel M, A., & Daniel P, M. (2014). New estimates ...
  • Ghaderi, J. (2003). Estimation of housing demand in urban areas ...
  • Gholizade, A., Noroozonejad, M. (2019). Dynamics of Housing Prices and ...
  • Hilber, C. (2010). New housing supply and the dilution of ...
  • Khalili Araghi, M., & Mousavi, S. (2000). A Housing Supply ...
  • Khoshakhlagh, R., Farahmand, S., Gharakhani, S., & Gharakhani Dehsorkhi, S. ...
  • Koenker, R. (1972). An empirical note on the elasticity of ...
  • Malpezi, S., & Vandell, K. (2002). Does the low-income housing ...
  • McDonald, J., Daniel P, M. (2010), Urban Economics and Real ...
  • Mehregan, N., Tartar, M. (2014). Short-term and long-term effects of ...
  • Rondinelli, D.A. (1983). Secondary Cities in Development Countries. Policies for ...
  • Revankar, N. (1971). A class of variable elasticity of substitution ...
  • Shakarami, Z., Yarmohamadian, N., & Hayatnia, A. (2018). Estimating the ...
  • Smith, R. (1969). Spatial Dynamics in Multi-Family Housing Investment Behavior: ...
  • Sohaili, K., Fattahi, S., & Ovaisi B. (2014). A Survey ...
  • Thisse, Jacques-Francois. (2016). The Competitive Paradigm in Spatial Economics. SRN ...
  • Varian, H. (2008). Microeconomic Analysis. Translated by Seyed Reza Hosseini, ...
  • Zare, M. (1994). Estimation of substitution and price elasticities of ...
  • نمایش کامل مراجع