تحلیل و ارزیابی قیمت زمین ومسکن در شهرها

اقتصاد بیمارگونه کشورهای در حال توسعه، از جمله ایران و مسئله تورم در این جوامع ، سرمایه گذاری در امر زمین را به یکی از سودآورترین کسب و کارها تبدیل کرده است. بدیهی است این سرمایه گذاران و متقاضیان زمین، دامنه تقاضایشان بیشتر در مناطقی است که قیمت زمین رو به رشد دارد و تورم بالاست رشد سریع جمعیت و تحول در نظام سکونتی و به دنبال آن رشد سرسام آور شهرهاف باعث می شود که شهرها بیمارگونه گرفتار مسائلی از قبیل گسترش بی رویه افقی، قیمت بالای زمین و مسکن ، بورس بازی ، احتکار زمین و عدم برخورداری بسیاری از مناطق شهری از خدمات شهری ( عدم دسترسی های مناسب )، عدم تبعیت وجود عدالت اجتماعی (عدم دستیابی طبقات پایین و متوسط جامعه شهری به مسکن مناسب)، عدم تبعیت توسعه شهری از طرح های توسعه، اسکان غیررسمی و در کل گرفتار خصلت بی برنامگی می شود.این مقاله حاضربه دنبال ارایه چارچوبی ازتحلیل و ارزیابی قیمت زمین ومسکن برای بهبود تجربیات بیشتر خواهد بود ودرهمین راستا راهکارهای برای قیمت زمین ومسکن تهیه شده است واین مقاله ازنوع نظرکیفی وروش آن تحلیلی –پژوهشی بوده و با بررسی منابع کتابخانه ای انجام شده است .

کلیدواژه ها:

تحلیل ، زمین ، مسکن