انتقال حقوق توسعه (TDR) در اراضی شهری: مفاهیم و سازوکارها
- سال انتشار: 1399
- محل انتشار: سومین کنفرانس بین المللی عمران، معماری و مدیریت توسعه شهری در ایران
- کد COI اختصاصی: CAUM03_375
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 758
نویسندگان
دانشجو کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری، دانشکده معماری و شهرسازی، دانشگاه شهید بهشتی- تهران
دانشجو کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری، دانشکده معماری و شهرسازی، دانشگاه شهید بهشتی- تهران
چکیده
با رشد و توسعه شتابان شهرها و در نتیجه نابودی فضاهای باز عمومی ، بناهای تاریخی و اراضی کشاورزی در جهت منفعت طلبی اقتصادی و منافع شخصی ، انتقال حقوق توسعه به عنوان یک تکنیک بازار محور سعی در تشویق و داوطلب شدن برای انتقال رشد در نواحی کم توسعه که به عنوان مناطق ارسال )مناطقی با بافت ارزشمند جهت حفاظت( در نظر گرفته می شوند، به نواحی که پتانسیل بیشتری )مناطق دریافت کننده( دارد. در این پژوهش ضمن ارائه تعاریف و مفاهیم ابتدائی درباره ی انتقال حقوق توسعه، مزایا، کاربرد و سازکارهای آن به شکل های مختلف مبادله در بازار انتقال حقوق توسعه در جهت دستیابی به عدالت ، کارایی، بهینه سازی هزینه و پایداری اهتمام گشت و در واقع ماهیتی مروری دارد. روش تحقیق در این پژوهش به صورت توصیفی-تحلیلی بوده و برای گردآوری اطلاعات تحقیق از اسناد و منابع کتابخانه ای دست اول استفاده گردیده است و داده ها در نرم افزار MAXQDA مقوله بندی شده است . نتایج بدست آمده از پژوهش حکایت از آن دارد که برنامه های انتقال حقوق توسعه (TDR) موجب برقراری عدالت فضایی و اجتماعی، برقراری نوعی هم رایی بین طرفین، کنترل و بهینه سازی هزینه های مرتبط با حفاظت و توسعه به لحاظ اقتصادی، دست یابی به توسعه پایدار از طریق حفاظت و کنترل توسعه پراکنده و... می شوند. همچنین برای اجرای این برنامه ها ضروریست تا بسترهای قانونی تحقق پذیری به لحاظ حقوقی و فیزیکی فراهم شود. علاوه بر این نیاز به ایجاد مدیریت شهری یکپارچه و مدون در جهت ایجاد و ارتقای مشارکت شهروندی می باشد.کلیدواژه ها
انتقال حقوق توسعه ، تکنیک بازار محور، مناطق ارسال ، مناطق دریافت، حفاظت اراضیمقالات مرتبط جدید
- طراحی مجتمع مسکونی با رویکرد افزایش تعاملات اجتماعی
- نمای پارامتریک با رویکرد اثرگذاری باد در شهر تبریز
- طبقه بندی جامع شیشه های ساختمانی نوین : مشخصات و عملکرد حرارتی آن
- برنامه ریزی ارتقای پایداری بافت های فرسوده شهری در برابر زلزله با رویکرد تاب آوریمور مطالعه : شهر گزبرخوار اصفهان
- تبیین اثرات فناوری و مصالح هوشمند در پایداری انرژی
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.