بررسی تغییرات میزان عرضه و تقاضای واحدهای مسکونی درهنگام بروزرویدادها و حوادث غیرمنتظره درجهان مطالعه موردی شهرستان بندرعباس
- سال انتشار: 1399
- محل انتشار: سومین کنفرانس بین المللی عمران، معماری و مدیریت توسعه شهری در ایران
- کد COI اختصاصی: CAUM03_339
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 324
نویسندگان
کارشناس معماری
کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان و نقشه برداری ، دکتری عمران گرایش راه و ترابری,
چکیده
هرچند سال یکبار یک رویداد غیر منتظره در جهان بروز می کند که نه تنها جان تعداد زیادی از مردم را می گیرد ، که لطمات اقتصادی بزرگی در زمینه های مختلف به کشورها وارد میکند. در این شرایط بهای واحد های مسکونی شهر ها نیز دستخوش تغييرات میگردد و بدیهی است که این تغییرات در شهرهای کلان ملموس تر است. برخی اوقات این واحد ها به ناگاه دچار کاهش قیمت و یا گاهی افزایش قیمت میگردند . علاوه بر فاکتورهایی نظیر تغییر قیمت زمین ، مصالح ، اجرا و غیره، عامل مهم تقاضای مردم نیز در این تغييرات می تواند موثر باشد. این تحقیق در پی آن است که از طریق نظر سنجی مردمی و همچنین بررسی نظرات مشاوران املاک مشخص گرداند که در شرایط بحران، و مشخصا بحران هایی نظیر شیوع بیماری ها، نسبت به وضعیت عادی ؛ تقاضا و عرضه مسکن با چه تغييراتي روبرو خواهد بود و چه نوع واحد های مسکونیاز تقاضای بیشتری برخوردار میگردند. بررسی تغییرات از طریق ارایه پرسشنامه و دریافت پاسخ شهروندان ودفاتر مشاور املاک صورت گرفته و از طریق نرم افزار Excel تحلیل شده اند. نتایج حاکی از آن است که در زمان بروز حوادثی نظیر شیوع بیماری کوويد 19 ، بازار مسکن در ابتدا دچار رکودی موقتی می گردد و عرضه و تقاضا به شدت کاهش می یابند . تمایل به سرمایه گذاری در این بازار نیز دستخوش تغییرات معناداری خواهد شد.کلیدواژه ها
قیمت مسکن ، عرضه و تقاضای مسکن ، بازار مسکن بندرعباس، ویروس کرونامقالات مرتبط جدید
- ارزیابی تاثیر فناوریهای نوین دیجیتال (BIM)، هوش مصنوعی و اینترنت اشیا بر بهبود بهره وری و کاهش ریسک در پروژه های ساخت و ساز ایران مطالعه) مورردی اداره کل نوسازی شهر تهران منطقه (۸)
- سازه های مقاوم هوشمند جهت بهینه سازی مصرف انرژی با محوریت زیست محیطی
- درآمدی بر امکان حضور رهنمودهای باغسازی معماری اسلامی در پیشبرد طراحی منظر معاصر
- باغسازی در معماری اسلامی؛
- شناسایی ریسکهای موثر در پیشرفت فیزیکی پروژه های ساخت به روش بهترین بدترین فازی
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.