بررسی چالش ها و ریسک های سرمایه گذاری در بافت های فرسوده جهت دستیابی به راهکار اجرایی (مطالعه موردی شهر بندرعباس)
- سال انتشار: 1399
- محل انتشار: دومین کنفرانس مدیریت شهری، و شهرسازی و معماری با رویکرد اقتصاد و عمران شهری
- کد COI اختصاصی: NCCAU02_128
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 660
نویسندگان
استادیار گروه مهندسی عمران، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد بندرعباس، ایران،
دانشجوی کارشناسی ارشد عمران- مهندسی و مدیریت ساخت، دانشگاه آزاداسلامی واحد علوم تحقیقات، پردیس بین المللی قشم
چکیده
در شرایط عادی، نوسازی بافت های شهری فرآیندی است که در برابر تغییرات عملکردها و نیازهای اجتماع توسط ساکنان انجام می پذیرد. در واقع نوسازی فرآیندی است خود به خودی و تدریجی که در سطح شهر صورت می گیرد، اما هنگامی که کارایی و کیفیت زندگی در یک محله شهری به دلایل مختلف کاهش یافته یا دچار فرسودگی می شود سبب ایجاد بافت های فرسوده می گردد. بندرعباس از شهرهای قدیمی واقع شده در جنوب ایران است که دارای بافت فرسوده قابل توجهی می باشد. با توجه به اهمیت بالا و لزوم رسیدگی هر چه سریعتر به مقوله بافت های فرسوده که شهر بندرعباس به شدت درگیر آن است و بخش زیادی را در برمی گیرد، بررسی چالشهای مرتبط در شهر بندرعباس در تحقیق حاضر مطالعه شده است. در مرحله اول، از یک پرسشنامه به منظور بررسی وضعیت سرمایه گذاری در بافت های فرسوده این شهر با نظر سنجی از کارشناسان و افراد مجرب در این حوزه بهره گیری شده است. سپس، از روش تحلیل سلسله مراتبی فازی برای رتبه بندی چالش های سرمایه گذاری در این بافت استفاده شده است. نتایج بدست آمده از تحقیق مبین آن هستند که مسائل مالی (S=0/253)، مباحث مربوط به مشتریان و ذینفعان در بافت های فرسوده (S=0/21)، فرآیندهای داخلی مربوط به این بافت ها (S=0/165)، و مواردی مانند فرآیندهای عمرانی (S=0/095)، امنیت (S=0/089) و جمعیت زیاد (S=0/087) از اصلی ترین چالش ها در حوزه سرمایه گذاری در این حوزه هستند.کلیدواژه ها
بافت فرسوده، بندرعباس، سرمایه گذاری، ریسک، روش FAHPمقالات مرتبط جدید
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.