بهسازی بافت های فرسوده با رویکرد بازآفرینی شهری ( مطالعه موردی: محله شکوفه، منطقه 14 تهران)

طرح های بهسازی با رویکرد بازآفرینی شهری می توانند همه ویژگیهای محیطی و شرایط خاص هر بافت در منطقه و محلات مورد توجه دهند. پژوهش حاضر با هدف شناخت قوت ها، ضعف ها، فرصتها و تهدیدها، به تدوین چارچوبی برای بازآفرینی محله های شهری و بویژه شرح خدماتی برای بازآفرینی در محدوده مورد مطالعه، به سوالات ذیل پاسخ داده است: در بهسازی بافت های فرسوده شهری مناسب ترین شرح خدمات بوم سازگار این طرحها کدام است و دلایل عدم موفقیت مداخله ها در بافت های فرسوده محله مورد مطالعه از منظر بازآفرینی شهری کدامند؟ جامعه آماری این تحقیق، منطقه 14 و محله شکوفه، به ترتیب با جمعیت 567/483 و 9979 هزار نفر طبق سال 1385بوده است. از طریق فرمول کوکران حجم نمونه 366 نفر برای محله مشخص و پرسشنامه به صورت خوشه ای پخش شد. با توجه به تحلیل یافته های پژوهش، استراتژی مناسب برای دستیابی به بازآفرینی شهری و پایداری محله ای ، راهبرد تهاجمی بود. بدین معنی که باید نقاط قوت موجود تقویت شده و از نقاط فرصت برای بهبود وضعیت محله استفاده شود. با توجه به مطالعات گذشته که موقعیت محله به صورت تهاجمی بود ، اطلاعات آماری محله و نتایج بدست آمده از پرسشنامه و استخراج عوامل کالبدی بافت فرسوده از مدل SWOT ، موقعیت بافت فرسوده محله شکوفه از تهاجمی به موقعیت تدافعی تغییر می یابد و این در اثبات آزمون فرضیه اول مورد آزمون قرار گرفت که در این صورت کاهش نقاط ضعف در داخل محله و مقابله با تهدید ها را ضروری می کند. همچنین مدل QSPM که یک برنامه ریزی راهبردی ساختاری است، در اثبات آزمون فرضیه دوم مورد تایید قرار گرفت . نتایج نشان داد که تکمیل و یکپارچه سازی شرح خدمات تهیه طرحهای بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری از طریق شناسایی نقاط قوت، ضعف، فرصت و تهدیدها (برای منطقه و محله مورد مطالعه) از طریق مدل SWOT لازم و ضروری است و همچنین برنامه و طرح راهبردی (استراتژیک یا ساختاری - راهبردی) از طریق مدل QSPM یکی از مناسب ترین شرح خدمات بازآفرینی شهری در طرح های بافت فرسوده است.

کلیدواژه ها:

بهسازی ، بافت فرسوده ، بازآفرینی شهری ، SWOT ، منطقه 14 ، محله شکوفه