شناسایی و رتبه بندی ابعاد موثر بر عدم موفقیت اجرای باز آفرینی شهری در استان مازندران با تاکید بر روش های تلفیقی و ارائه راهکار برای مدیریت ذینفعان

هدف اصلی این تحقیق شناسایی و رتبه بندی دلایل عدم موفقیت اجرای باز آفرینی شهری در استان مازندران می باشد. تحقیق حاضر از نوع تحقیقات کاربردی می باشد. جهت شناسایی مهمترین معیار های موثر بر موفقیت اجرای برنامه های بازآفرینی در استان مازندران، از روش چک لیست استفاده گردید. در نهایت معیار های اصلی شناسایی شده شامل ریسک های کالبدی و فضایی (معماری)، ریسک های اجتماعی، ریسک های کالبدی خدماتی و ریسک های عمومی (ناسازگاری ها) می باشد. جامعه آماری نیز شامل فعالان و خبرگان ، اساتید دانشگاهی فعال در این حوزه می باشد. پرسشنامه در میان 40 نفر از مدیران و کارشناسان بازآفرینی استان، متخصصان و اساتید معتبر دانشگاه و طبق محاسبات انجام شده با فرمول کوکران توزیع گردید. تجزیه و تحلیل داده های به دست آمده پژوهش با استفاده از تکنیکهای تصمیم گیری دیمتل و با استفاده از نرم افزار Dematel Solver و تکنیک تاپسیس به کمک رم افزار topsis solver انجام گرفت. نتایج نشان داد عدم دسترسی به مجوز های ساخت و ساز و ارتقا خدمات به شهروندان، متناسب نبودن نوع ارائه خدمات با نیازها و خواسته های شهروندان ، عدم دانش فنی و توانایی بالای شرکت مشاور برای اجرای بازآفرینی و عدم توافق و وقوع ناسازگاری میان ساکنان با یکدیگر به عنوان معیار های علت شناسایی شدند. در پایان با کمک تکنیک تاپسیس رتبه بندی نهایی معیار ها صورت گرفت که ریسک های عدم دانش فنی و توانایی بالای شرکت مشاور برای اجرای بازآفرینی، عدم تمایل شهروندان به سیستم مدیریت باز آفرینی، عدم ایجاد آگاهی و توانمند سازی جهت مهارت آموزی ساکنین، عدم دسترسی به مجوز های ساخت و ساز و ارتقا خدمات به شهروندان و عدم توافق مالکان اراضی و سازمان های مرتبط بر سر قیمت زمین واجد تملک جزو معیار های مهم و موثر قرار گرفته اند.

کلیدواژه ها:

رتبه بندی ، باز آفرینی شهری ، استان مازندران ، روش های تلفیقی