بررسی اثرات کوتاه مدت و بلندمدت عوامل تاثیر گذار برحباب قیمت مسکن در ایران با روشهای ECM وARDL

سال انتشار: 1390
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 2,358

فایل این مقاله در 15 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

URBANECONOMICS01_058

تاریخ نمایه سازی: 27 فروردین 1391

چکیده مقاله:

نوسانات قیمت مسکن در برخی از کشورها از جمله ایران طی دو دهه اخیر یکی از چالشهای اساسی بازار مسکن و اقتصاد کشور بوده است بطوریکه دریک دوره افزایش قابل ملاحظه درقیمت مسکن بهوجود آ مده و دردوره دیگر کاهش و یا ثبات نسبتا زیاد و فراگیر برقیمت مسکن حاکم خواهد بود که به تبع آن تحولات غیرقابل ملاحظه ای دربخش مسکن و درنهایت درکل اقتصاد پدیدار می شود عوامل تاثیر گذار برقیمت مسکن به دو دسته عوامل خرد و عوامل کلان قابل تقسیم است که باید نقش آنها را در تغییرات قیمت مسکن مورد توجه کافی قرار داد دراین مطالعه با استفاده از داده های فصلی طی سالهای 1370 تا 1389 درایران و با بهره گیری از روشهای خود توضیح برداری ARDL,ECM به برآورد عوامل بلندمدت و کوتاه مدت موثربرحباب قیمت مسکن پرداخته می شود بدین منظور از متغیرهای نرخ بهره واقعی نرخ رشد نقدینگی شاخص قیمت سهام نرخ ارز واقعی قیمت عمده فروشی مصالح و تولید ناخالص داخلی بعنوان عوامل تاثیر گذار برحباب قیمت مسکن استفاده می شود همچنین نسبت قیمت به اجاره به عنوان شاخصی برای اندازه گیری حباب قیمت مسکن بکارمیرود. نتایج نشان میدهد که دربلندمدت سه متغیر قیمت عمده فروشی مصالح شاخص قیمت سهام و نرخ ارز واقعی مههمترین عوامل درشکل گیری حباب قیمت مسکن

نویسندگان

عبدالرحمن آرام

دانش آموخته کارشناسی ارشد اقتصاد

صدیقه آرام

دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری

علی قنبری

استادیار اقتصاددانشگاه تربیت مدرس تهران

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • - خیابانی، ن. 1382. "عوامل تعیین کننده‌ی قیمت مسکن در ...
  • عوامل موثر بر تعیین رفتار شاخص قیمت مسکن در ایران [مقاله ژورنالی]
  • - درخشان، م. 1387. "ماهیت و علل بحران مالی 08 ...
  • - قلی زاده، ع.، کمیاب، ب. 1388. "بررسی اثر سیاست ...
  • - قلی زاده، ع، کمیاب، ب. 1389."بررسی واکنش سیاست پولی ... [مقاله ژورنالی]
  • - قلی زاده، ع. کمیاب، ب. 1389. "بررسی اثر سیاست ...
  • - قلی زاده، ع. 1387."نظریه قیمت مسکن در ایران"، همدان، ...
  • - گجراتی، د. 1385."مبانی اقتصاد سنجی"، حمید ابریشمی، تهران، انتشارات ...
  • - وطن پور، م. 1386.بررسی تاثیر شوک های نقدینگی بر ...
  • - Allen، F.، D. Gale. (2000). Bubbles and Crises. The ...
  • - Cao, Hua, Oi, Liang. (2007). The impact of monetary ...
  • - Chen، Ming-Chi، Kanak، Patel (1998). House Price Dynamics and ...
  • - De Lucia, Clemente .(2007) _ Did the FED Inflate ...
  • - Del Negro, M. & C. Otrok. (2007). Monetary Policy ...
  • - Dreger, Christian, Jurge, Wolters. (2009). Liquidity and Asset Prices, ...
  • - Gimeno, R. and M artinez-Carrase al, C. (2010). The ...
  • - Selim, H. (2008). Determinants of Housing Prices in Turkey: ...
  • - Shiller، R. (1981). Do stock prices move too much ...
  • - Stiglitz، Joseph E. (1990). Symposium on Bubbles. Journal of ...
  • Short-term and Long-term Factors Affecting the Housing Price Bubble in ...
  • Master student of Energy Economics Field, Water and Power Abbaspour ...
  • Graduate student in urban planning, Islamic Azad Univercity Najafabad Branch, ...
  • Assistant Professor, Faculty of Economice Collage, Tarbiat Modarres University, DR_Alighanb ...
  • نمایش کامل مراجع