بررسی میزان تأثیرگذاری طرح مسکن مهر بر بازار اقتصادی مسکن در شهر بابل

طرح مسکن مهر با هدف فراهم کردن مسکن برای اقشار کم درآمد بصورت انبوه و با قمیت کم از سال 1388 مرحله اجرایی خود را آغاز کرد و در شهر بابل نیز از اواخر سال 1388 عملیاتی شد. در نوشتار حاضر میزان اثرگذاری این طرح بر بازار اقتصادی و تبعات آن بررسی و تحلیل شد. برای این کار از داده های قیمت منطقه ای مسکن ،‌تعداد معاملات خرید و فروش 5 سال ،‌ میانگین مدت زمان انتظار برای خانه دار شدن ،‌ تعداد واحدهای ساخته شده مسکن مهر و وام مهر دار استفاده شد. یافته های تحقیق نشان می دهد طرح مسکن مهر در شهر بابل سبب رونق ساخت و ساز و گسترش انبوه سازی و صنعتی سازی و به تبع افزایش عرضه مسکن شده است .در عین حال این طرح سبب ارتقای شاخص دسترسی به مسکن شده و مدت زمان انتظار برای خانه دار شدن را به کمتر از 10 سال کاهش داده است. از سویی دیگر ، تزریق نقدینگی حاصل از طرح مسکن مهر در بازار مسکن و افزایش تقاضا در افزایش قیمت مسکن نیز اثرگذار بوده است. در مجموع این طرح با وجود نوپا بودن توانسته مشکل تقاضای انباشته مسکن را تاحدودی برطرف کند .

کلیدواژه ها:

مسکن مهر ، وام 4 درصدی مهر ، مجتمع های مسکونی مهر ، عرضه و تقاضای مسکن ، شاخص دسترسی به مسکن