ارزیابی شاخصهای فنی بر ارزشگذاری مسکن با رویکرد راهبردی توسعه پایدار

یافتن رابطه توسعه پایدار و شهرسازی و اجزای متشکله آن از جمله مسکن و مقولات متعدد مربوط به آن موضوعی اساسی است.در واقع شناسایی ویژگی های شهر پایدار یا محیط پایدار در اقلیم و فرهنگ خاص موضوعی است که عدم پرداختن به آن امکان توفیق در برنامه ریزی برای جزئیات آن را تقلیل می دهد پرداختن به شاخصه های مسکن به عنوان کلیدی ترین ابزار برنامه ریزی می باشد که آن را می توان از حساس ترین مراحل مدیریت شهری دانست عرصه مسکن به منظور تامین رشد اجتماعی علاوه بر خود واحد مسکونی محیط پیرامون آن را نیز در بر می گیرد.مهمترین مساله در رابطه با عرضه واحدهای مسکونی آن است که مصرف کنندگان چگونه عناصر مختلف یک واحد مسکونی را رتبه بندی می کنند بنابراین توان و تمایل به پرداخت برای این ویژگیهای از سوی متقاضیان شناسایی و مورد تجزیه و تحلیل قرار می گیرد.در این مقاله برای شناخت میزان ارزش گذاری مصرف کنندگان از تابع قیمت هدانیک استفاده شده است هدف از این تحقیق تعیین شاخصهای مهم فنی موثر بر قیمت واحد های مسکونی در شهر اصفهان است که بر اساس آن در مدیریت شهری و سیاستگذاری لازم در برنامه ریزی های استان در راستای توسعه پایدار لحاظ گردید.

کلیدواژه ها:

تابع قیمت هدانیک ، مسکن ، اصفهان ، شاخص فنی ، توسعه پایدار