شناسایی عوامل تاثیرگذارمعماری وشهرسازی دربازارمسکن مطالعه موردی: شهرساری

دستیابی به مسکن مطلوب به عنوان یکی از نیازهای اولیه بشر ازدیر باز از دغدغه های انسان و یکی از مهمترین مسائل پیش رو طراحان و برنامه ریزان بوده است. مهمترین مسئله در ارتباط باعرضه واحدهای مسکونی، آن است که مصرف کنندگان چگونه عناصرمختلف یک واحد مسکونی را رتبه بندی میکنند. بنابراین، در برآورد تقاضا برای مسکن سعی میشود توان و تمایل به پرداخت برایاین ویژگی ها از سوی متقاضیان شناسایی و مورد تجزیه وتحلیل قرار گیرد. این پژوهش نیز با هدف شناخت عوامل موثر معماری و شهرسازی در بازار خرید و فروش مسکن در شهر ساری و ارایهراهکارهای اصولی و منطقی به متولیان و سیاست گذاران اجرایی در حوزه مسکن به منظور ساماندهی در ساخت و ساز مسکن انجام شده است. بدین منظور سی و هشت متغیر در دو گروه معماری و شهرسازیدر نظر گرفته شده است. به منظور بررسی و نظر خواهی مردم نسبت به شاخص های مذکور با استفاده از فرمول کوکران، 383 پرسشنامه در سطح شهر ساری توزیع شده است، یافته های حاصل از نظرخواهی هابا استفاده از نرم افزار spss مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته و نتایج حاکی از آن است عواملی چون سیستم تاسیساتی مناسب، محل قرارگیری سرویس بهداشتی، وجود حیاط، زیربنای واحد مسکونی،قرارگیری در بر خیابان های پرتردد، کیفیت زیست محیطی، دسترسی به خیابان اصلی، معماری داخلی مناسب، تفکیک فضاهای خصوصی و نیمه خصوصی، عمر و قدمت بنا، مقاومت در برابر زلزله و موقعیتنسبی در شهر به ترتیب بیشترین تاثیر را در بازار خرید و فروش مسکن شهر ساری دارا میباشند. روش تحقیق از نظر هدف توصیفی و تحلیلی و از نظر روش در زمره تحقیق های کاربردی قرار میگیرد

کلیدواژه ها:

مسکن ، معماری و شهرسازی ، شاخص های مسکن ، شهر ساری